QU’EST-CE QUE LA SOUS-LOCATION LEGALE PROFESSIONNELLE ?
Comprendre la sous-location professionnelle légale
Si la sous-location classique est généralement interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est, quant à elle, autorisée et strictement encadrée par la législation, notamment par la loi Hoguet, en vigueur depuis le 20 juillet 1972.
Cette législation protège avant tout les locataires particuliers. Les locataires professionnels, en revanche, disposent de droits plus limités. Par exemple, un bail commercial de sous-location, aussi appelé “bail dérogatoire”, n’offre pas les mêmes garanties qu’un bail résidentiel. Il n’y a pas de trêve hivernale, le bail peut être résilié pour non-paiement, et les délais de résiliation sont plus courts que dans une location classique.
En d’autres termes, un propriétaire peut légalement louer son bien à un professionnel, via un bail dérogatoire, afin que ce dernier le gère et l’exploite pour des locations de courte durée.
Avec Nesty Place, votre bien est maintenu en parfait état, selon des normes hôtelières exigeantes. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels fixes, tout en étant libéré des contraintes de la location traditionnelle, comme la recherche d’occupants ou la gestion des loyers impayés.
La sous-location professionnelle – parfois appelée “location professionnelle” – constitue ainsi une solution innovante, offrant de réels avantages aux propriétaires qui souhaitent valoriser leur patrimoine immobilier de manière simple, rentable et sécurisée.
Assurance de paiements automatiques
La garantie contractuelle de paiements automatiques des loyers est incluse dans le bail dérogatoire.
Loyer Assuré Toute l'Année
Pas de périodes de vacance locative ! Les loyers sont versés chaque mois, indépendamment du taux d'occupation ou de la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Votre logement est régulièrement entretenu et maintenu en excellent état. Grâce à un cahier des charges basé sur des normes hôtelières, nous assurons des réparations et une maintenance constantes, ainsi qu'une décoration attrayante pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.
Sécurité Professionnelle Garantie
Des assurances professionnelles spécialisées. Pour son activité de location professionnelle, Nesty Place est entièrement couvert en cas de dommages causés par un locataire.
Zéro Frais
Nos services sont entièrement gratuits ! Contrairement à un bail classique, la location professionnelle vous épargne les frais d'agence, d'état des lieux, et d'assurance contre les loyers impayés. Vous évitez aussi les frais de rédaction de bail et de gestion locative.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
Réduction des charges. En tant que locataires, nous prenons en charge tous les coûts liés à l'électricité, à l'eau, à Internet, à Netflix, etc.
